縫工匠美縫劑告訴你裝修合同的注意事項
1、總價款包含六個部分，①材料費②人工費③拆除費④清潔、搬運、運輸費⑤其他費用⑥管理費⑦稅金3.41%注意稅金的部分是由裝修公司承擔，這也是一些不規(guī)范的裝修公司容易在此設(shè)置貓膩的地方。
2、由于裝修公司的提供配套服務(wù)不盡相同，裝修的管理費用一般控制在5%~10%范圍內(nèi)。
3、“總價款”是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預算價的5%。
4、合同中關(guān)于監(jiān)理的規(guī)定，給大家明確一下監(jiān)理必須是獨立于公司的第三方，主要作用是：對裝修公司的施工質(zhì)量進行監(jiān)督以最大限度的降低裝修的不良后果保障消費者的權(quán)益。如果裝修公司承諾提供免費的第三方監(jiān)理服務(wù)，應該在裝修合同中對裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督效果進行約定。
5、合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，這部份的工程款應當按實計算。在實際的施工過程中，都會由于各種原因產(chǎn)生施工項目的變更。因此新版合同中新增了裝修實際結(jié)算價(甲方客戶最終支付的款項)增幅不得超過預算報價5%的規(guī)定，消費者還須作出補充約定，方能產(chǎn)生預期約束力。比如約定，項目變更的內(nèi)容單獨結(jié)算，并簽訂單獨的變更協(xié)議，有關(guān)的變更事宜(工期、工程預算及圖紙)的確認必須由雙方書面簽字確認之后方可進行變更。
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